Estimation théorique
Rue du Puits Beau,77310 Saint Fargeau Ponthierry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits Beau,77310-Saint Fargeau Ponthierry indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 53 | RUE DU PUITS BEAU | 6 | 140 | 191 | 417000€ | 2979€ |
2021-07-01 | 60 | RUE DU PUITS BEAU | 3 | 102 | 353 | 351300€ | 3444€ |
2022-01-11 | 6 | IMP DES VIGNES DU ROI | 5 | 117 | 393 | 366400€ | 3132€ |
2021-08-05 | 44 | RUE DU PUITS BEAU | 5 | 138 | 427 | 195000€ | 1413€ |
2020-04-17 | 38 | RUE DU PUITS BEAU | 4 | 132 | 1342 | 424200€ | 3214€ |
2022-02-22 | 32 | RUE DU PUITS BEAU | 3 | 48 | 372 | 220000€ | 4583€ |
2020-01-29 | 108 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 134 | 387 | 394000€ | 2940€ |
2020-12-21 | 435 | AV DE LA GARE | 6 | 136 | 746 | 400950€ | 2948€ |
2019-08-20 | 29 | RUE DU PUITS BEAU | 4 | 85 | 802 | 269900€ | 3175€ |
2022-12-23 | 133 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 108 | 515 | 355000€ | 3287€ |
2022-05-30 | 425 | AV DE LA GARE | 4 | 116 | 354 | 368442€ | 3176€ |
2022-04-11 | 27 | RUE DU PUITS BEAU | 4 | 103 | 493 | 452000€ | 4388€ |
2021-08-06 | 671 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 528 | 401500€ | 3346€ |
2019-08-12 | 707 | AV DE LA GARE | 5 | 113 | 370 | 295000€ | 2611€ |
2021-08-11 | 25 | RUE DU PUITS BEAU | 5 | 170 | 2456 | 496350€ | 2920€ |
2019-10-07 | 650 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 320 | 255000€ | 2833€ |
2020-08-17 | 650 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 320 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-11 | 347 | AV DE LA GARE | 5 | 192 | 901 | 539000€ | 2807€ |
2020-11-30 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 105 | 899 | 585000€ | 5571€ |
2019-10-11 | 10 | ALL SAINT FEREOL | 2 | 81 | 836 | 365000€ | 4506€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DU PUITS BEAU | 4 | 105 | 511 | 330000€ | 3143€ |
2019-06-19 | 4 | ALL DES VIGNES | 3 | 65 | 187 | 285000€ | 4385€ |
2021-11-05 | 303 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 360 | 350000€ | 2869€ |
2020-11-10 | 287 | AV DE LA GARE | 7 | 162 | 255 | 369000€ | 2278€ |
2020-10-30 | 7 | ALL SAINT FEREOL | 2 | 90 | 850 | 434500€ | 4828€ |
2019-11-27 | 25 | ALL DE CHAMPAGNE | 5 | 136 | 1128 | 450000€ | 3309€ |
2019-11-28 | 25 | ALL DE CHAMPAGNE | 5 | 136 | 1128 | 505173€ | 3715€ |
2019-12-16 | 27 | ALL DE CHAMPAGNE | 3 | 158 | 500 | 430000€ | 2722€ |
2021-06-24 | 750 | AV DE LA GARE | 7 | 151 | 290 | 250000€ | 1656€ |
2021-09-08 | 209 | AV DE LA GARE | 5 | 113 | 1000 | 370000€ | 3274€ |
2023-02-27 | 3 | ALL SAINT FEREOL | 5 | 117 | 903 | 425000€ | 3632€ |
2022-06-30 | 2 | ALL SAINT FEREOL | 5 | 159 | 213 | 526500€ | 3311€ |
2020-01-27 | 31 | ALL DE CHAMPAGNE | 6 | 121 | 500 | 382000€ | 3157€ |
2019-10-17 | 245 | AV DE LA GARE | 4 | 48 | 539 | 212000€ | 4417€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DU PUITS BEAU | 5 | 259 | 487 | 612008€ | 2363€ |
2020-03-02 | 5 | CHE DE VILLIERS | 4 | 80 | 420 | 260000€ | 3250€ |
2022-08-26 | 768 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 617 | 396050€ | 7201€ |
2020-08-28 | 407 | CHE DE VILLIERS | 4 | 86 | 400 | 255200€ | 2967€ |
2021-02-25 | 145 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 537 | 321000€ | 3178€ |
2021-12-07 | 3 | SQ SAINT FEREOL | 7 | 236 | 500 | 550000€ | 2331€ |
2022-08-11 | 16 | RUE DU PUITS BEAU | 4 | 98 | 33 | 350000€ | 3571€ |
2022-10-27 | 911 | AV DE LA GARE | 5 | 114 | 617 | 409756€ | 3594€ |
2020-05-26 | 39 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 124 | 1634 | 345000€ | 2782€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DU PUITS BEAU | 4 | 78 | 273 | 130000€ | 1667€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DU PUITS BEAU | 4 | 78 | 273 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-22 | 2 | CHE DE VILLIERS | 8 | 130 | 500 | 525000€ | 4038€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU PUITS BEAU | 4 | 103 | 258 | 265200€ | 2575€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DU PUITS BEAU | 3 | 55 | 602 | 325000€ | 5909€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DU PUITS BEAU | 3 | 55 | 602 | 365000€ | 6636€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DU PUITS BEAU | 3 | 55 | 602 | 373000€ | 6782€ |
2020-11-06 | 170 | RUE GALILEE | 4 | 75 | 100 | 230200€ | 3069€ |
2020-11-03 | 20 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 160 | 769 | 424000€ | 2650€ |
2021-11-30 | 142 | AV DE LA GARE | 6 | 162 | 573 | 1200000€ | 7407€ |
2022-04-26 | 4 | CHE DE VILLIERS | 3 | 50 | 8132 | 440000€ | 8800€ |
2019-10-04 | 160 | RUE GALILEE | 4 | 75 | 176 | 236000€ | 3147€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DU PUITS BEAU | 6 | 150 | 513 | 360000€ | 2400€ |
2019-08-29 | 26 | ALL DE CHAMPAGNE | 7 | 240 | 3559 | 465000€ | 1938€ |
2019-06-28 | 23 | CHE DE VILLIERS | 2 | 128 | 700 | 536750€ | 4193€ |
2021-09-30 | 19 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 108 | 768 | 500000€ | 4630€ |
2019-06-03 | 9016 | CHE DE HALAGE | 1 | 30 | 366 | 60000€ | 2000€ |
2022-03-11 | 30 | CHE DE HALAGE | 7 | 156 | 673 | 408400€ | 2618€ |
2021-09-27 | 77 | AV DE LA GARE | 6 | 118 | 782 | 310000€ | 2627€ |
2019-07-12 | 65 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 90 | 277 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-02 | 55 | RUE GALILEE | 5 | 87 | 125 | 284000€ | 3264€ |
2020-06-03 | 65 | RUE GALILEE | 5 | 87 | 133 | 225000€ | 2586€ |
2021-08-05 | 979 | AV DE LA GARE | 5 | 83 | 475 | 350000€ | 4217€ |
2022-04-20 | 1 | RUE ABEL REMUZAT | 4 | 64 | 489 | 275000€ | 4297€ |
2020-01-03 | 17 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 90 | 1056 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-31 | 22 | CHE DE VILLIERS | 4 | 90 | 99 | 288000€ | 3200€ |
2021-08-13 | 33 | ALL BOURETTE | 6 | 138 | 200 | 493000€ | 3572€ |
2020-10-14 | 176 | RUE ELLEN POIDATZ | 4 | 91 | 662 | 303000€ | 3330€ |
2022-08-16 | 727 | CHE DE HALAGE | 4 | 100 | 823 | 315000€ | 3150€ |
2022-04-20 | 1042 | AV DE LA GARE | 3 | 71 | 734 | 285000€ | 4014€ |
2021-11-29 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 127 | 237 | 350000€ | 2756€ |
2020-10-30 | 37 | CHE DE VILLIERS | 5 | 112 | 543 | 333000€ | 2973€ |
2021-06-18 | 30 | CHE DE VILLIERS | 5 | 121 | 851 | 250000€ | 2066€ |
2021-06-24 | 11 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 92 | 500 | 465000€ | 5054€ |
2019-08-21 | 20 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 186 | 2867 | 492700€ | 2649€ |
2022-09-26 | 25 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 108 | 1000 | 347800€ | 3220€ |
2022-01-06 | 40 | ALL DU GRAND CAVALIER | 4 | 63 | 59 | 360000€ | 5714€ |
2021-10-27 | 6 | ALL DE CHAMPAGNE | 5 | 105 | 72 | 555200€ | 5288€ |
2020-10-05 | 39 | CHE DE VILLIERS | 7 | 167 | 862 | 370000€ | 2216€ |
2021-04-27 | 56 | ALL DES MARINIERS | 9 | 377 | 2393 | 698902€ | 1854€ |
2021-03-02 | 1074 | AV DE LA GARE | 6 | 200 | 500 | 655300€ | 3277€ |
2021-09-03 | 21 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 85 | 467 | 448000€ | 5271€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 784 | 426100€ | 2367€ |
2021-05-04 | 43 | CHE DE VILLIERS | 5 | 108 | 580 | 351000€ | 3250€ |
2020-02-11 | 7 | ALL DES BOULEAUX | 8 | 186 | 86 | 590000€ | 3172€ |
2022-11-03 | 7 | ALL DE CHAMPAGNE | 5 | 95 | 800 | 593000€ | 6242€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 231 | 245000€ | 3267€ |
2019-12-13 | 40 | CHE DE VILLIERS | 4 | 112 | 451 | 301000€ | 2688€ |
2019-05-13 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 80 | 897 | 315000€ | 3938€ |
2022-08-04 | 32 | ALL BOURETTE | 5 | 100 | 2487 | 410000€ | 4100€ |
2020-01-07 | 42 | CHE DE VILLIERS | 6 | 172 | 2103 | 608974€ | 3541€ |
2020-03-13 | 46 | ALL DES MARINIERS | 5 | 113 | 2189 | 289100€ | 2558€ |
2020-01-08 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 7 | 246 | 801 | 625000€ | 2541€ |
2019-12-26 | 1225 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 90 | 343000€ | 4900€ |
2020-11-05 | 30 | ALL BOURETTE | 9 | 295 | 2757 | 580000€ | 1966€ |
2019-07-10 | 46 | CHE DE VILLIERS | 7 | 358 | 1000 | 2100000€ | 5866€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 586 | 329000€ | 2991€ |
2022-04-08 | 1214 | AV DE LA GARE | 5 | 111 | 912 | 365000€ | 3288€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DU PRIEURE | 7 | 245 | 737 | 565000€ | 2306€ |
2022-10-04 | 11 | ALL DES CHATAIGNIERS | 8 | 301 | 2193 | 1095200€ | 3639€ |
2022-04-06 | 61 | CHE DE VILLIERS | 6 | 132 | 200 | 500000€ | 3788€ |
2022-03-30 | 53 | ALL MAURICE PIKETTY | 6 | 280 | 500 | 850000€ | 3036€ |
2022-10-07 | 37 | ALL MAURICE PIKETTY | 6 | 155 | 500 | 600000€ | 3871€ |
2020-09-11 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 358 | 416500€ | 4787€ |
2022-01-07 | 59 | CHE DE VILLIERS | 2 | 93 | 34 | 481600€ | 5178€ |
2019-07-26 | 8 | RES DU PRIEURE | 5 | 130 | 855 | 367000€ | 2823€ |
2019-07-08 | 34 | RUE DU PRIEURE | 6 | 132 | 205 | 400000€ | 3030€ |
2019-09-12 | 49 | ALL DE LA FAISANDERIE | 6 | 189 | 500 | 480100€ | 2540€ |
2019-09-18 | 38 | RUE DU PRIEURE | 2 | 45 | 148 | 170000€ | 3778€ |
2020-10-29 | 1398 | AV DE LA GARE | 4 | 185 | 631 | 585000€ | 3162€ |
2022-02-17 | 74 | CHE DE VILLIERS | 7 | 136 | 1179 | 548050€ | 4030€ |
2020-06-24 | 32 | ALL MAURICE PIKETTY | 6 | 200 | 500 | 429900€ | 2150€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE L'OREE DES CHAMPS | 3 | 140 | 400 | 335000€ | 2393€ |
2019-10-08 | 38 | ALL DE LA FAISANDERIE | 3 | 61 | 1086 | 90000€ | 1475€ |
2022-08-19 | 26 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 91 | 105 | 532430€ | 5851€ |
2019-10-15 | 17 | ALL BOURETTE | 8 | 210 | 190 | 315000€ | 1500€ |
2020-10-26 | 23 | ALL DES MARINIERS | 6 | 97 | 114 | 440000€ | 4536€ |
2019-07-01 | 1461 | AV DE LA GARE | 4 | 187 | 1500 | 405000€ | 2166€ |
2023-01-09 | 69 | ALL MAURICE PIKETTY | 7 | 260 | 500 | 570000€ | 2192€ |
2020-06-12 | 36 | ALL DE LA FAISANDERIE | 4 | 70 | 845 | 350000€ | 5000€ |
2021-06-18 | 22 | ALL MAURICE PIKETTY | 6 | 186 | 1750 | 550000€ | 2957€ |
2023-02-03 | 77 | CHE DE VILLIERS | 4 | 94 | 744 | 360000€ | 3830€ |
2020-08-31 | 26 | ALL DES MARINIERS | 2 | 53 | 572 | 313000€ | 5906€ |
2021-11-19 | 71 | ALL MAURICE PIKETTY | 4 | 80 | 2208 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 11 | ALL DE LA GARENNE | 6 | 147 | 137 | 655000€ | 4456€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DE LA CORNE AUX MOINES | 5 | 148 | 500 | 435400€ | 2942€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE L'OREE DES CHAMPS | 7 | 184 | 900 | 438000€ | 2380€ |
2021-10-05 | 5 | ALL MAURICE PIKETTY | 3 | 51 | 503 | 150000€ | 2941€ |
2022-12-28 | 5 | ALL MAURICE PIKETTY | 3 | 51 | 503 | 185000€ | 3627€ |
2020-09-25 | 16 | ALL BOURETTE | 7 | 104 | 1000 | 399000€ | 3837€ |
2019-07-12 | 20 | ALL DU GRAND CAVALIER | 4 | 105 | 1485 | 275000€ | 2619€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DE LA CORNE AUX MOINES | 5 | 111 | 1081 | 330000€ | 2973€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE LA CORNE AUX MOINES | 5 | 111 | 1081 | 499000€ | 4495€ |
2021-01-26 | 3 | ALL MAURICE PIKETTY | 2 | 45 | 570 | 215000€ | 4778€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DE LA CORNE AUX MOINES | 6 | 115 | 1015 | 326000€ | 2835€ |
2022-07-06 | 25 | ALL DE LA FAISANDERIE | 5 | 140 | 2263 | 632000€ | 4514€ |
2020-07-31 | 470 | RUE DU PRIEURE | 7 | 274 | 500 | 360000€ | 1314€ |
2022-09-27 | 12 | ALL MAURICE PIKETTY | 4 | 120 | 500 | 820000€ | 6833€ |
2019-11-22 | 1542 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 66 | 265000€ | 2849€ |
2022-01-19 | 1542 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 66 | 273000€ | 2935€ |
2019-09-17 | 7 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 79 | 89 | 101750€ | 1288€ |
2019-10-04 | 33 | ALL DES FOUGERES | 3 | 87 | 792 | 310000€ | 3563€ |
2019-12-20 | 35 | ALL DES FOUGERES | 4 | 58 | 974 | 330000€ | 5690€ |
2019-08-08 | 476 | RUE DU PRIEURE | 4 | 90 | 500 | 327000€ | 3633€ |
2019-07-15 | 83 | ALL MAURICE PIKETTY | 5 | 72 | 500 | 255000€ | 3542€ |
2020-03-06 | 8 | ALL ALLEE DE LA CITANGUETTE | 7 | 276 | 701 | 675000€ | 2446€ |
2020-09-22 | 9 | ALL BOURETTE | 6 | 176 | 500 | 588315€ | 3343€ |